- Обслуживание стояков и коллекторов системы отопления (сезонная промывка, опрессовка и т.д.);
- Обслуживание и ремонт распределительных трубопроводов системы отопления (трубопроводов, запорной арматуры и т.д.);
- Обслуживание и ремонт конвекторов;
- Проверка термостатов;
- Обслуживание трубопроводной арматуры системы водоснабжения (стояки, трубопроводы, запорная и регулирующая арматура и т.д.);
- Обслуживание и ремонт водоразборной арматуры и сантехнического оборудования (в том числе смесителей и санфаянса);
- Обслуживание системы внутренней канализации: канализационных стояков, отводных труб, гидравлических затворов (в том числе запорной арматуры, сифонов);

• Регулировка, переклинка и техническое обслуживание створок;
• Замена ручек;
• Замена фурнитуры;
• Установка ограничителя;
• Изготовление и установка москитной сетки;
• Регулировка хода доводчика;
• Замена откосов;
• Замена подоконника;
• Замена стеклопакета.

• Обслуживание системы вентиляции канализационных стояков;
• Санитарная и антибактериальная обработка стояков и трубопроводов системы канализации
• Обслуживание системы противопожарного водопровода, в том числе пожарных стояков и запорной арматуры;
• Обслуживание противопожарных колодцев;
• Дежурное круглосуточное аварийное обслуживание систем водоснабжения и канализации здания
• Контроль за состоянием узлов учета тепла, периодичностью поверки манометров, а также передача показаний счетчиков и иной информации по запросу Заказчика.
• Для поддержания комфортной температуры в помещениях Объекта осуществлять проведение ежедневного мониторинга и регулирования в рабочие дни Заказчика (или по другому графику по согласованию с Заказчиком), но не реже 2- х раз в неделю (или по поступлению заявки от Заказчика) системы отопления.
• Выполнение ремонтных работ по заявкам Заказчика
• Гидропневматическая промывка внутри площадочных т/сетей и системы отопления.

• Обслуживание и ремонт электрических сетей (питающих, распределительных, групповых);
• Обслуживание и ремонт электрощитового оборудования (ВРУ, ГРЩ, АВР, силовых щитов);
• Подключение пользователей к внутренним сетям
• Дежурное круглосуточное аварийное обслуживание электроустановки здания;
• Организация ежегодных электроизмерительных работ, в том числе замер сопротивления электроизоляции проводки (1 раз в три года, и в помещениях повышенной опасности не реже 1раза/год) с предоставлением соответствующего отчета по разработанному и согласованному плану

• Ежедневное техническое обслуживание электрических сетей Объекта, в том числе, но не ограничиваясь:

- устранение мелких неисправностей электропроводки; - замена (исправление) штепсельных розеток и выключателей;
- проведение термографических измерений в щитах.
- отсоединение и присоединение кабеля, проводов электродвигателя, другого оборудования;
- техническое обслуживание распределительных щитов, уличного и фасадного освещения;
- мелкий ремонт изоляции;
- ремонт магнитных пускателей, пусковых кнопок

• Ежедневный контроль за работой и включение/выключение приточно-вытяжных систем вентиляции согласно выбранным технологиям использования.
• Контроль параметров приточно-вытяжных систем
• Регулярный осмотр и ревизия пусковых устройств, постоянный контроль за работой электродвигателей (проверка на отсутствие вибрации), замена подшипников
• Устранение неплотного прилегания вентиляционных коробов, шахт и камер;
• Контроль работоспособности канальных кондиционеров, мульти-сплит кондиционеров, сплит кондиционеров, фанкойлов, холодильных машин и чиллеров.
• Своевременное выявление мест протечек систем кондиционирования и её устранение;
• Замена фильтров;
• Сезонные работы по консервации и расконсервации систем кондиционирования.

• Организовать на Объекте безаварийную работу лифтов
• Произведение визуально измерительного контроля установки лифтового оборудования
• Проведение проверки лифта во всех режимах, предусмотренных принципиальной электрической схемой лифта
• Оформление и выдача Акта периодического технического освидетельствования на основании результатов технического освидетельствования лифта;
• Запись о результате технического освидетельствования в паспорт лифта;
• Проверка соблюдения требований к безопасной эксплуатации лифта в период назначенного срока; Технический контроль оборудования лифта и установки оборудования лифта;
• Проверка функционирования лифта;
• Проверка функционирования устройств безопасности лифта;
• Испытание изоляции электрических цепей и электрооборудования, визуальный контроль и измерительный контроль заземления (зануления) оборудования лифта;
• Испытание сцепления тяговых элементов с канатоведущим шкивом (барабаном трения) и испытание тормозной системы на лифте с электрическим приводом;
• Испытание герметичности гидроцилиндра и трубопровода на лифте с гидравлическим приводом

Организация диспетчерской службы.